Em muitas situações, o custo de contratar um consultor imobiliário para uma casa simples, por exemplo, não vale a pena. A estimativa de um agente imobiliário pode fornecer informações suficientes para atender às suas necessidades.
Mas um avaliador imobiliário fornece uma avaliação mais precisa do valor da casa. Em certas regiões altamente turísticas, em estâncias de esqui, por exemplo, os vendedores podem deixar-se levar quando lidam com pessoas não iniciadas.
Intervimos para avaliar uma casa de aldeia de 72 m² à venda por 450.000€ numa aldeia de Courchevel. A casa estava à venda numa imobiliária e intervimos a pedido do comprador. A nossa perícia preliminar determinou um montante de 360.000€. O comprador obteve um preço de compra de 350.000€. Nossa expertise também apurou que a área do imóvel era de fato de 82 m². Algumas vezes, como aqui, o preço de uma avaliação imobiliária foi largamente amortizado!
O que procurar ao contratar especialistas imobiliários – Se você decidir que é necessária uma avaliação independente de sua propriedade, não contrate o primeiro avaliador que encontrar. Mesmo que um avaliador tenha lhe recomendado, você deve fazer algumas verificações primeiro.
Verifique o que outros clientes do serviço de avaliação pensam sobre isso. Ele tem sido alvo de reclamações ou seus comentários são muito positivos? Você também deve garantir que o avaliador do imóvel esteja devidamente licenciado antes de decidir contratá-lo.
Se você estiver realizando essas verificações, evite contratar alguém que não tenha experiência. Quanto mais experiente for o especialista imobiliário, maior será a probabilidade de obter uma avaliação precisa do valor do seu imóvel. O melhor é encontrar um avaliador que também conheça o bairro onde está localizada a casa.